连云港房地产市场调研分析报告
2024-03-19
问：在连云港做房地产行业的人士请进~
- 答：连云港的行政区划为三区四县一开。
三区：新浦区 海州区 连云区
四县：东海县 赣榆县 灌云县 灌南县
一开：连云港市经济技术开发区
在连云港市，新浦区是中心城区，房价最高，均价达到3300~4500/平米
海州区最差，基本没有房地产开发。
连云港现在是大发展时期，***大力发展东部城区，也就是连云区，连云区的核心叫墟沟，靠海边，房价与新浦区相当，部分海景房价格甚至达到5000以上，虽然墟沟基础设施不如新浦完善陆圆慧，但自然环境优于新浦，而且发展潜力巨大。
开发区也是目前房地产开发的一片热土，它位于新浦与墟沟之间，环境也不错，房价2500~3500左右，据我所见，几个楼盘腔消都是百万平米的大盘。
简析一下连云港的购买力，连云港的经济我想你应该大概了解，总体水平不高，富人有，穷人多，但我觉得你不用担心房子卖不出去，因为连云港自然环境好，外地人在连购房不在少数。
开发商有新电房地产开发公司
万润置业有限公早答司
九龙房地产
市房开等等，希望我的回答对你有所帮助。
问：连云港：首套房首付比调至20％，引导商业银行下调房贷利率
- 答：5月2日，澎湃新闻从江苏省连云港市住房和城乡建设局获悉，连云港市房地产市场调控发展领导小组办公室于4月29日发布《关于促进连云港市房地产市场健康稳定发展的通知》。
《通知》提到，首套房首付比例按20%执行。引导商业银行逐步下调房贷利率、缩短审批放贷周期。扩大住房公积金制度覆盖面和使用面，对灵活就业人员给予缴存补贴，吸引灵活就业人员参加公积金制度，助力灵活就业人员解决住房问题、改善居住条件。提高公积金贷款工作质效，简化贷款申报材料，对在连云港行政区域范围内购建房申请住房公积金贷款的职工，取消提供申请人及配偶（含未成年子女）住房公积金缴存地和购房地的查房证明，以职工家庭住房公积金贷款次数作为住房套数的认定标准。
商品房预售规模方面，将市区原高新区范围及备案价高于12000元/平方米的项目、每次不少于3万/平方米的预售规模要求，调整为按幢审批发放。
在经营性用地竞买方面，经营性用地竞买保证金缴纳模式由“出让金总额低于5000万元全部缴纳；出让金总额5000万元-1亿元缴纳5000万元；超过1亿元缴纳出让金总额的50%”调整为“缴纳出让金总额的20%”。缴款期限模式由“合同签订后1个月内一次性付清剩余土地出让价款”调整为“合同签订后6个月内一次性付清剩余土地出让价款”。
在开发企业信用管理方面，连云港将扩大市区房地产开发企业信用考评A类覆盖面，将A类企业比例从10%调整为20%，使更多的房地产开发企业获得在预售进度条件、预售资金使用等方面的优惠政策。
同时，在严格执行商品房预售资金监管制度的基础上，探索采取担保方式，释放一定数额资金用于房地产项目的建设和运营。
问：连云港市盛邦房地产怎么样
- 答：作为连云港市的房地产企业之一，盛邦房地产在房地产开发、销售、物业管理等方面表现尚可。据了解，盛邦房地产已经开发多个房地产项目，包括住宅、商业、写字楼等，其中一些项目的销售业绩也表现不错。
同时，盛邦房地产在房地产开发和经营中也非常注重品质和服务。他们将专注于引进高端品牌、设计，提高建筑品质和优化居住环境，力求为业主创造更加优质的生活体验。
总体来答纯衫看，盛邦房地产在连云港市的房地产市场表现良好，不断推进裤旁品牌建设、提升服务水平，清腔未来也有望保持持续稳定发展。
