问：调研老旧小区改造后的目的和意义
- 答：关注以及改善民盯衫州生的需要。在国家棚户区改造政策渐趋收紧的大背景下，通过改造让老旧小区“旧貌换新颜”，在改善群众居住环境、平抑城市房价、稳投资和稳就业、提升城市基层治理水塌岁平等方面具有重要意义，关注以及改善民生的需要是顺民意、凯蔽得民心的重大民生工程目的。
问：城市预制板楼老旧小区如何改造？
- 答：城市预制板楼老旧小区如何改造？
简易改造旧装配式住宅区可以解决一些问题，但不能解决不抗震的根本问题。有些多层建筑已经存在了50多年，预制板、管道、线路、保温层、窗户、无障碍等问题都需要改革。也就是过去用的水泥已经风化，阳台上的水泥一个个脱落，都是隐患。我们应该对看房进行风险评估，以避免事故。
旧装配式房屋的改造应从外部结构入手，加固房屋基础。房子里可以做几根柱子来支撑整个房子的大梁。墙壁可以再用保温材料和防水材料，地面可以再推倒，用新材料铺设。另外，里面的一些软装其实完全可以更换，墙壁可以重新贴上壁纸，地面可以用地砖或者木地板。屋顶可以重新加固枯配扰，瓷砖可以换成彩钢瓦，所卖唤有的窗户都可以换成碎铝隔音窗。
翻新老房子需要注意什么？
1.没有必要更换所有的家具。对于质量好，但是表面有点旧的，可以给家具表面刷漆或者翻新，省下不少钱。
2.许多老房子都存在一些缺陷，如公寓面积小、功能分布不合理、采光差等。而且，很多老房子都是砖混结构。墙体改建时，先承重抗震构件，后围护分隔构件。避免敲击承重墙，否则会留下严重的安全隐患。
3.由于老房子原有的水路管道布局有很多不合理的地方，所以在装修的时候需要对原有的水路进行彻底的检查，看看有没有腐蚀或者没旦老化。
关于如何改造旧装配式房屋以及在改造旧房屋时应该注意什么，上面已经给出了详细的介绍。事实上，翻新老房子并没有你想象的那么难。只要知道方法，装修速度也很快，但一定要注意水电，否则会对以后的生活造成很大的影响，而且一定要多注意所用的所有原材料的质量。 - 答：有很多地方的老小区，正面临两个选择，是推倒重建还是原地局部改造。引发了全国老小区业主的热议。
局部改造，一般是铺路，水电暖改造，外墙加涂料，安装电梯，物业进驻等。
第一议论重点，先说一下铺路，有的业主说，原来的路都修过，没有重新铺垫的必要。反倒是把好路撬开，弄得满地石头土灰，遇到雨天，泥泞不堪，影响出行。
很多业主建议维持原状，只等拆旧楼盖新楼。
第二议论重点，是水暖电的改造，对于电，业主反应实在是没有改的必要，墙体内部的电线基本都不如新楼的线粗，即使外部电线粗了，也扛不住三千瓦的用电量，一定会跳闸，而且存在安全隐患。
俗话说得好，水电火无情。
对于水暖改造，也不太切合实际，原来的铁管子耐用结实，尽管说塑料管子睁薯安装方便，如果遇到地震会立马挤压变形，实属中看不中用。
第三议论重点，外墙刷涂料，这是一个看似很好的建议。
业主们多数认为这是换了一件衣服的概念，人还是那个人。
第四议论重点，老小区安装电梯和进驻物业。
业主对敏早樱于安装电梯持的态度有所不同，一般来说，老小区都是多层，很少有高层，一般都是七十年代和八十年代的预制板楼，抗地震能力相对于导制构造的新楼差很多。
而且老楼安装电梯，弊大于利，一共才六七层，上下楼也是一个锻桥丛炼身体的机会，加装电梯拆除墙体会让老楼的牢固性减弱。
进驻物业，业主们说不如成立业主委员会，自己的事情自己做主。
只因众多的物业公司的服务有很大区别，良莠不齐。
还有一个主要的问题，业主们说老楼的格局不好，客厅偏小，改造也改不了格局。 - 答：城市中预制板楼的老旧小区应该为数不少，那么如何改造也是人们比较关心的问题。
预制板 的楼房可以说是一个历史遗留问题，想当年这都是当时的安居之所。但是再好的东西也经不住风雨的洗礼，现如今这类预制搏纤板的老楼因地段好，仍是很多人居住之所，但在这些人眼里已是老破小区的代名词。
老旧小区基尺仿的改造：当初建房时，这些老旧小区符合当时的各项标准、寿命。所以说这些预制板的老楼只要不遇到灾难性的事件应该都是没有太大隐患出现的。简单来说，预制板的老楼只是抗震的能力差、没有电梯及保温节能不好。针对以上三点现在改造方案：1、改善一下外立面，更换保温性更好的窗户；2、加装电梯。除此之外不能进行深入的改造。一来深入改造工程时间长动静大，二来对于老旧房屋来说也不划算。
70一80年代的老楼是没有改造必要，房屋基础差，这些房屋是改造重点。应该拆了重建，国家对这类房子重建的开发商，少收土地出让金，应该是个有效的办法。
我们是99年的楼，楼况还可以，是砖混结构预制板楼，这种加装个电梯还能坚持十多年。
老旧小区预制板楼，不拆迁重建困首，真是治标不治本，就是最大的浪费。但如果实在没有资金的情况下，对于砖混预制扳的房子进行加固改造提几点建议：一：对原设计图纸要重新审查，按新抗震标准找出应重点加固部位。二：研究制定加固方案和枝术措施，以争取达到或接近现行抗震标准要求。三：对于实施方案做出详细预算，如成本达到拆除重建预算成本的70%就定为不宜改造加固项目。这需要由建设部门牵头组织各专业设计，施工，及方案审定班子具体实施，并明确各专业部门及人员应承坦的职责。
